Her Zaman Kazandıran Yatırım: Toprak

Ankara'da 'babam zamanında şuradan alsaydı...' diye başlayan hikayelerin ortak noktası paradır. Ancak toprak yatırımı sadece 'şans' değildir; bilgi ve doğru öngörü işidir. Arsa, üretilemeyen tek gayrimenkul türüdür ve şehir büyüdükçe her zaman değerini artırır.

Toprak Yatırımının Altın Kuralları: Arsa Alırken 5 Hayati İpucu detay görseli

İmar Durumu ve Tapu Çeşidi

Bir yerin 'arsa' olması için imar planına girmiş olması gerekir. Tarla vasfına sahip olan yerler daha uygun fiyatlıdır ancak yapı izni yoktur. Hisseli tapulardan kaçınmaya özen gösterin; müstakil parsel her zaman daha güvenli ve satışı kolaydır.

Şehir Nereye Büyüyor?

  • Belediye Planları: Alacağınız bölgenin 1/1000 ve 1/5000 ölçekli planlarını mutlaka inceleyin. Yol, okul veya yeşil alan projeleri değerini belirler.
  • Ulaşım Projeleri: Çevre yolu bağlantıları ve raylı sistemler arazinin değerini katlayan en büyük etkendir.

Yatırımcıya Önemli Uyarı

Alacağınız yerin üzerinde 'şerh', 'haciz' veya 'izale-i şuyu' davası olup olmadığını mutlaka tapu dairesinden kontrol ettirin. Sadece söylentiye göre toprak almayın, resmi veriye güvenin.

"Ev yıkılır, araba eskir, ama toprak her doğan güneşle biraz daha değerlenir."